Nous concevons, construisons et opérons une éco-hôtellerie au Maroc, et ouvrons le capital de chaque nouveau projet à un cercle privé d'investisseurs.
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Umnya opère des retraites entre Sahara, Atlas et côte atlantique. UMNYA Collection est le versant patrimonial de la même maison : des actifs d'hôtellerie éco-construits et atypiques au Maroc, conçus, construits et opérés par notre propre équipe. Camps de désert, lodges, un riad en médina.
Chaque projet vit dans sa propre société, et les investisseurs prennent des parts dans le projet précis qu'ils choisissent, jamais dans un véhicule mélangé. Le Maroc d'abord, où le tourisme bat des records année après année.
Chaque adresse de la Collection est positionnée en expérience sur mesure, non en chambre à réserver : groupes privés, retraites commandées, privatisations complètes. C'est ce qui porte le tarif, et c'est déjà notre métier.
Le Maroc n'espère pas la croissance, il la finance. La Coupe du Monde 2030, co-organisée avec l'Espagne et le Portugal, sert d'accélérateur à un plan de capacité hôtelière déjà engagé.
Il faut lire les deux chiffres ensemble. L'offre progresse d'environ un cinquième ; l'objectif de fréquentation suppose une demande en hausse de près d'un tiers. Cet écart, la demande qui devance les chambres, est toute la raison de construire maintenant plutôt qu'en 2029.
Sources : Observatoire du Tourisme · Ministère du Tourisme (Fatim-Zahra Ammor, juillet 2026) · Medias24, Le Desk.
Un camp que nous exploitons déjà, et cinq que nous entendons construire, 155 clés au total. Chacune s'ouvre sur ses propres mérites et dans son propre ordre. Agafay d'abord, puis le riad.
Deux autres sites, le Haut Atlas et Oualidia, ont été étudiés puis délibérément écartés du plan : foncier collectif et forestier dans un cas, désignations environnementales empilées dans l'autre. Ils ne portent aucun budget.
Notre camp dans l'erg a été conçu, financé et construit par notre propre équipe, et il est en exploitation aujourd'hui. Il dispose de son propre hélipad : l'erg est accessible par les airs, là où la piste demande plusieurs heures de 4x4. Il accueille les retraites Umnya vendues en huit langues, et il a fixé le standard que la Collection prolonge : construction à faible impact, petite capacité, haut niveau de soin.
Il figure ici pour une seule raison : que vous puissiez juger l'opérateur sur quelque chose qui tient déjà debout et qui tourne, plutôt que sur une image de synthèse. C'est une preuve de capacité à construire et à exploiter, pas un centre de profit : sa structure de coûts est surdimensionnée pour huit tentes, et ses comptes mensuels sont ouverts en data room.
Désert d'Agafay · à 30 minutes de Marrakech
Un camp de désert éco-conçu sur le plateau de pierre d'Agafay, aux portes de Marrakech : une saison qui dure toute l'année, un aéroport international à 25 minutes, et une ville dont la fréquentation bat record sur record.
Le terrain fait l'objet d'un bail signé avec le Ministère, à renouvellement automatique, qui autorise nommément l'exploitation de vingt chambres, d'un restaurant, d'une piscine, d'un spa et d'activités. La zone elle-même est fermée : plus aucune nouvelle autorisation n'y est attribuée. Le foncier n'étant pas titré, nous construisons léger à dessein, vingt clés sous tente démontable, ouvertes en deux phases de dix, sans structure permanente. Le fondateur a déjà financé le puits, l'installation solaire et les terrassements.
Médina de Marrakech · 20 clés
Des riads mitoyens acquis puis réunis en une seule maison de vingt clés. En droit marocain, la maison d'hôtes est plafonnée à dix clés sans catégorie luxe, tandis que les catégories riad et kasbah montent à trente et atteignent le haut de gamme : vingt clés est donc le bon cadre réglementaire.
C'est la porte urbaine de la Collection et la réponse à la saisonnalité : une demande annuelle, le plancher d'occupation le plus élevé du portefeuille, et l'actif le plus facile à financer comme à revendre. La sélection est en cours ; le budget reste ouvert tant que les offres ne sont pas documentées.
Un nom et un email suffisent. Vous ne vous engagez à rien, vous demandez à voir le dossier.
Structure, budget, plan d'exploitation et économie projetée, envoyés directement à vous, suivis, si vous le souhaitez, d'un échange avec les fondateurs.
Toute participation se conclut en privé, projet par projet, dans le cadre légal applicable. Pas d'offre publique, pas de compte à rebours, pas de pression.
Construction à faible impact, petites capacités, sites choisis et façonnés pour que la terre puisse les reprendre. C'est ce que nos hôtes paient, et ce qui protège l'actif.
Vous savez toujours exactement ce que vous détenez : des parts d'un actif unique et nommé, avec ses propres comptes, jamais un mélange, jamais un fonds.
L'équipe qui a construit et fait tourner le Dune Camp opère chaque actif de la Collection, et engage son propre capital aux côtés du vôtre.
La Collection se finance auprès d'un cercle restreint d'investisseurs privés. Chiffres, conditions et projections ne se publient jamais sur une page, ils se discutent.
Il a conçu, financé et construit le camp Umnya de l'erg Chigaga, huit suites sous tente au cœur du Sahara, et l'exploite depuis. Non pas un promoteur qui confie l'exploitation à un tiers : la même équipe de terrain qui monte les tentes tient la saison, et c'est elle qui portera Agafay.
Quelques lignes suffisent. Nous répondons personnellement sous 48 heures.
Cette page est une invitation à manifester un intérêt. Elle ne constitue ni une offre au public de titres financiers, ni une recommandation d'investissement, ni un conseil financier. Les informations détaillées sont communiquées en privé à un nombre restreint de personnes, et tout investissement se conclut dans un cadre privé, conformément à la réglementation applicable au Maroc. Investir dans des projets non cotés comporte des risques, dont la perte du capital investi ; la performance passée ou présente d'un actif ne préjuge pas de celle d'un autre.